Узаконить перепланировку квартиры
Узаконить перепланировку нежилого помещения
Узаконить перепланировку нежилого здания

Узаконивание выполненных перепланировок

Чем грозит незаконная перепланировка

Безопасность

Незаконно и неправильно выполненная перепланировка может привести к признанию объекта в аварийном состоянии

Штраф

Квартиры: от 3000

Нежилые помещения: 300000

Предписание

Узаконить либо вернуть в первоначальный вид. В случае отказа —  помещение выставляется на торги

Рентабельность

Трудности при проведении операций и сделок с недвижимостью. Снижение стоимости объекта.

Незаконная перепланировка грозит штрафом, предписанием на проведение восстановительных работ и в крайнем случае выставлением имущества на публичные торги.

Ответственность за незаконную перепланировку регламентируется в следующих Постановлениях Правительства Москвы №73-ПП от 08.02.2005 г., №883-ПП от 15.11.2005 г., №831-ПП от 25.09.2007 г.

Однако выплата штрафа за перепланировку без согласования является не самым страшным последствием. Неправильно выполненная перепланировка отрицательно влияет на безопасность, прочность здания и несет угрозу для жизни.

Изменения конструкции здания, выполненные без обследования прочности конструктивных элементов, без расчета нагрузок, без наличия Технического заключения или проекта на переустройство помещения, могут привести к негативным последствиям вплоть до обрушения. В данном случае, выплата штрафа является самым минимальным негативным последствием для нарушителя.

Кроме того, наличие изменений в конструкции квартиры или нежилого помещения, неотраженные на плане БТИ, не позволит Вам продать или произвести какие-либо другие действия с данной площадью.

Нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация?

Как узаконить перепланировку в квартире или в нежилом помещении

Если в ходе ремонта квартиры или нежилого помещения на скорую руку была выполнена без согласования перепланировка, допустим: совмещение сантехнической кабины (с переносом сантехнического оборудования), возведены новые перегородки или был выполнен проем в несущей стене, все эти изменения необходимо узаконить.

Это необходимо сделать, так как любые изменения в конструкции здания должны быть выполнены в строгом соответствии с СНиП (Строительные Нормы и Правила), Градостроительным и Жилищным кодексом РФ.

Инструкция по узакониванию перепланировки квартир и нежилых помещений, зданий

  1. БТИ с красными линиями
  2. Техническое заключение о безопасности ранее выполненных работ
  3. Проект перепланировки (при затрагивания несущих конструкций)
  4. Утверждение тех. документации и обследование МЖИ
  5. Акты о завершенном переустройстве
  6. Новый технический паспорт квартиры
  7. Внесение изменений в ЕГРН
Подробнее
  1. БТИ красные линии
  2. Техническое заключение о безопасности ранее выполненных работ
  3. Проект перепланировки
  4. Согласование УК
  5. Согласование СЭС
  6. Утверждение тех. документации и обследование МЖИ
  7. Акт о завершенном переустройстве МЖИ
  8. Новый технический паспорт помещения
  9. Внесение изменений в ЕГРН
Подробнее

Если изменения не относятся к реконструкции здания и соответствуют 432 ПП, 51 ст. Градостроительного кодекса:

  1. Техническое заключение
  2. Проект перепланировки
  3. Новый технический паспорт БТИ
  4. Внесение изменений в ЕГРН
Подробнее

Если в ходе проведения перепланировки в жилом доме было затронуто общедомовое имущество, то согласно Жилищного кодекса РФ, в обязательном порядке требуется проведения общего собрания всех собственников многоквартирного дома.

Подробнее

ГРАФИК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Согласование перепланировки нежилых помещений процесс не быстрый, т.к. вовлечено целый ряд государственных служб и организации, работающих согласно действующему регламенту.
Иной раз для получения долгожданного Распоряжения на перепланировку нежилого помещения могут уйти годы.

Мы ценим наших клиентов и понимаем, что ВРЕМЯ — ДЕНЬГИ.

Ориентировочный срок около 6 месяцев

Проработка объекта15%
Разработка ТЗ и Проекта35%
Согласование75%
Получение Распоряжения100%

Куда обращаться при незаконной перепланировке

Если Вы все-таки уже выполнили без согласования перепланировку, возникают вопросы:

  • Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры?
  • Как узаконить ранее выполненную перепланировку нежилого помещения? К счастью, узаконить уже сделанную перепланировку возможно. Но для этого необходимо пройти полную процедуру согласования, механизм которой ничем не будет отличаться от законной перепланировки.После этого на основании ТЗ потребуется выполнить проект переустройства. Несмотря на то, что перепланировка уже выполнена, проект все равно придется делать, так как в нем отражаются расчеты нагрузок и показывается техническое решение по усилению конструкции.После проведения полного комплекса мероприятий по подготовке технической документации, проведения строительно-монтажных работ и внесение изменений в план БТИ, пакет документов подается в Росреестр, где и происходит окончательный этап регистрации.
  • Внимание! Нет никакого смысла откладывать процедуру согласования существующей перепланировки на потом. Компания «ЭнергоСпецСтрой» помогает узаконить уже сделанную перепланировку квартиры или нежилого помещения.
  • Окончательным этапом является регистрация перепланировки.
  • Как зарегистрировать перепланировку квартиры или нежилого помещения, возможно сказать после изучения имеющихся документов и обследования объекта нашими специалистами!
Рассчитать стоимость узаконивания перепланировки?

Стоимость узаконивания перепланировки

Стоимость предварительного обследования

Стоимость предварительного обследования

Предварительное обследование БЕСПЛАТНО!

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

Узаконивания квартиры от 75 000 рублей

Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения

Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения

Узаконивание нежилого помещения от 150 000 рублей

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ:

ПРОФЕССИАНОЛИЗМ И
РЕЗУЛЬТАТ

БЕСПЛАТНО: выезд специалиста для первичного обследования Вашего объекта

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА: мы заключим договор при 100% уверенности в результате

РЕЗУЛЬТАТ: в конечном итоге, помимо всей технической документации, Вы получите:
• Технический Паспорт помещения в черных линиях (план БТИ)
• Новый кадастровый паспорт
• Выписки из ЕГРН о праве собственности

Обращайтесь к нам прямо сейчас

Требуется профессиональный подход?