Как узаконить перепланировку в квартире

Благодаря накопленному опыту и многолетнему общению с Жилинспекцией, ЭнергоСпецСтрой поможет в 2021 году решить сложные вопросы.

Профессионалы компании обладают знаниями не только в строительстве, но и в области санитарных и противопожарных норм, ЖК РФ и во всех необходимых юридических аспектах данной сферы.

Наши специалисты помогут узаконить перепланировку квартиры после перепланировки в Москве и Подмосковье. Ориентировочный срок исполнения всех необходимых мероприятий от 3-х месяцев

Скидки и предложения

Заявка на бесплатную консультацию

    Почему необходимо узаконивание перепланировки квартиры

    В ходе ремонта многие жильцы часто самовольно делают именно то, что категорически запрещено. Например, соединяют комнату с балконом, газифицированную кухню с залом, увеличивают мокрые зоны за счет жилой площади и т.д. Но есть и целый ряд изменений, которые разрешены и не противоречат строительным нормам.

    Многие не знают с чего начать и куда обращаться. И даже попробовав сделать это самостоятельно, в конечном итоге понимают, что лучше обратиться к профессионалам. Неверные шаги на начальном этапе в итоге могут превратиться в хождение по кругу, бесконечному исправлению ошибок и корректировкам. А это все трата время и денег. Особенно обидно, если подобные моменты произойдут на конечном этапе, при регистрации новой планировки в БТИ или Росреестре.

    Существует много разных нюансов, которые собственники могут не знать. На что стоит обратить внимание:

    • В панельных домах – это затрагивание несущих конструкций, так как визуально тяжело отличить несущую стену от перегородки.
    • В домах более ранней эпохи – наличие газа, деревянных перекрытий, что дополняет определенные ограничения.
    • В новостройках, где свободная планировка – зонированию помещений. То есть, если нет перегородок – это не означает, что можно строить на свое усмотрение. Даже если выстроить все согласно строительному проекту, эти изменения все равно придется внести в план БТИ.
    Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры? Для начала нужно понять, можно ли утвердить Ваши изменения после ремонта. Если это возможно, тогда нужно пройти процедуру получения и утверждения требуемых документов. Где необходимо подготовить и оформить пакет проектной и правоустанавливающей документации.

    Как мы работаем

    Бесплатно проведем обследование и анализ жилых помещений на предмет возможности оформления ранее выполненных работ.

    При необходимости закажем и получим недостающие архивные документы.

    В сложных ситуациях проведем консультацию с Государственными проектно-конструкторскими организациями.

    Детально изучаем объект, исключая возможные непредвиденные ситуации.

    Консультация специалиста

    Оксана

    Специалист

    Мы WhatsApp и Telegram

    Помощь специалиста

    Виталий

    Специалист

    Мы всегда на связи

    Работаем официально по договору с удобной поэтапной оплатой.

    Сопровождаем на всех этапах. Общение с государственной инспекцией возьмем на себя.

    Над поставленной задачей будут работать: инженер, проектировщик, кадастровый инженер, исполнитель.

    Оказываем полный комплекс услуг под ключ. По завершению Вам не потребуется проведение дополнительных мероприятий.

    Примеры наших работ

    На представленных объектах мы оказали услуги под ключ:

    1. Провели обследование на предмет возможности узаконивания,
    2. Получили БТИ в красных линиях,
    3. Оформили Проект (требуется при затрагивании несущих конструкций),
    4. Разработали и оформили Техническое заключение о безопасности,
    5. Успешно прошли приемочную комиссию Мосжилинспекции,
    6. Получили Акт о завершенном переустройстве,
    7. Кадастровый инженер разработал техплан
    8. Внесли изменения в тех паспорт БТИ
    9. Внесли изменения в Росреестр и получили новую выписку ЕГРН

    Адрес: Москва, ул. Барышиха, д. 40, к. 1

    На данном объекте был выполнен, без усиления, проем в несущей стене и объединены ванная с туалетом в панельном доме типовой серии П3. В связи с тем, что были затронуты несущие конструкции, был разработан проект усиления.

    После чего, были проведены работы по усилению металлоконструкцией проема и пристенка, также дополнительно было выполнено инъецирование межпанельных швов.

    Эти работы проводились совместно с автором проекта дома — ГУП «МНИИТЭП» и под их авторским надзором.

    Документы и фотографии объекта

    Адрес: Москва, ул. Молдагуловой, д. 28, к. 3

    На данном объекте было выполнено объединение санузла и демонтаж подоконной зоны с установкой французского окна в панельном доме типовой серии II-49.

    В связи с тем, что были затронуты внешние ограждающие конструкции, документация разрабатывалась с привлечением автора проекта дома — ГУП «МНИИТЭП».

    Подобные  работы по фасаду требуют дополнительных теплотехнических расчетов.

    Документы объекта

    Адрес: Москва, ул. Южнобутовская, д. 61

    На данном объекте было успешно реализовано разъединение квартир в доме индивидуальной постройки.

    Ранее Заказчиками была согласованна перепланировка по объединению двух квартир и присвоен единый кадастровый номер. Со временем планы изменились, и одну из квартир решили продать. Для этого вернули конфигурацию помещений в первоначальный вид. А именно: восстановили вход из приквартирного холла в одну из квартир, заложили проем между квартирами и  обустроили кухню.  Однако Росреестр не регистрировал сделку до момента законного оформления данных работ и получения разных кадастровых номеров.

     

    Документы объекта

    Часто задаваемые вопросы