Как узаконить перепланировку

Если у Вас самовольно выполнены без разрешения изменения планировки здания, конфигурации помещений, требуется узаконивание перепланировки. Иначе собственники рано или поздно столкнутся с предписанием и штрафом или с приостановкой регистрации объекта недвижимости.

В этом случае необходимо подготовить пакет документов согласно действующего законодательства для предоставления в государственные органы. Однако в Москве и Московской области существуют различные регламенты, в которых неспециалисту трудно разобраться.

При проведении этого мероприятия рекомендуем воспользоваться поддержкой эксперта или услугами специализированной организации. Обращение в компанию ЭнергоСпецСтрой поможет Вам узаконить изменения своей недвижимости и обеспечить ее безопасную эксплуатацию на долгие годы, сэкономив время и нервы.

Наши преимущества

Оставить заявку на бесплатную консультацию

    Помощь в узаконивании перепланировки

    Что мы делаем

    1. Заказываем исходные справки, выписки, архивы.
    2. Проводим обследование и разрабатываем Техническое Заключение о безопасности выполненных работ.
    3. Формируем необходимый комплект документации для Мосжилинспекции.
    4. Проходим приемочную комиссию и получаем Акт о завершенном переустройстве.
    5. Вносим изменения в Техпаспорт и регистрируем планировку в ЕГРН.
    Подробнее об услуге

    Примеры наших работ

    Если не знаете, затронуты ли у Вас несущие стены или нет, воспользуйтесь нашей базой серийных домов.

    от 30000 рублейВыгодная цена!

    Вы получаете

    • Все работы под ключ
    • Полный комплект документации
    • Контроль на всех стадиях
    • Свободу от общения с Госорганами
    • Сопровождение комиссии
    • Доставка готовых документов
    • Ваше спокойствие
    О стоимости

    Что мы делаем

    1. Проводим анализ истории объекта и формируем комплект первичной документации.
    2. Обследуем конструкции здания и предоставляем техническое заключение о безопасности ранее выполненных работ.
    3. Разрабатываем технологию под определенный вид деятельности.
    4. Утверждаем в СЭС, Роспотребнадзор, УК.
    5. Формируем комплект документов для Мосжилинспекции.
    6. Проходим приемочную комиссию и получаем Акт о завершенном переустройстве.
    7. Снимаем красные линии БТИ и регистрируем в Росреестре.
    Подробнее об услуге

    Пример

    В случаях, когда затрагивается прилегающая территория, фасад здания или иное общее имущество многоквартирного жилого дома, согласно ЖК РФ требуется проведение общего собрания собственников МКД.

    Про собрание

    от 250000 рублейВыгодная цена!

    Вы получаете

    • Профессиональный подход
    • Полный комплекс мероприятий под ключ
    • Весь необходимый пакет документов
    • Контроль всего процесса
    • Сопровождение инспекции на объекте
    • Гарантированный результат
    • Надежность и уверенность
    О стоимости

    Почему выбирают нас

    Все услуги в одной компании. Без посредников.

    Полное юридическое и инженерно-техническое сопровождение.

    Профессиональный штат: проектировщики, инженеры-строители, кадастровые инженеры, ведущие эксперты, юристы.

    Консультация специалиста

    Оксана

    Специалист

    Помощь специалиста

    Виталий

    Специалист

    Накопленный навык позволяет нам быстро и оперативно решать поставленные задачи.

    Работаем официально по договору, который является гарантией результата. Выгодная, поэтапная оплата.

    С нами нужно только связаться удобным для Вас способом. Сделайте это прямо сейчас.

    Отзывы и рекомендации

    Ответы на часто задаваемые вопросы

    Какой штраф за незаконную перепланировку?

    Переустройство помещений без разрешения является Административным правонарушением. Согласно КоАП РФ на лиц, совершивших подобные действия, накладывается взыскания в следующих размерах:

    • Физическое лицо — от 2000 рублей
    • Юридическое лицо — от 300000 рублей и с должностного лица от 5000 до 50000 рублей

    Как его избежать или снизить спрашивайте у наших специалистов.

    Что значат красные линии на плане БТИ?

    Изменения конфигурации помещений на плане помечаются красными линиями или штампом «разрешение на переоборудование не предъявлено», что является одним и тем же — фактом фиксации незаконных работ. Но чтобы действительно разобраться, какие работы были проведены. Необходимо сравнивать с планами до перепланировки, так как красные отметки говорят нам о возведенных конструкциях, а демонтируемые элементы никак не отображаются.

    Чем грозит неузаконенная перепланировка?

    Если не делать акцент на безопасности, штрафе и предписании МЖИ, то неприятным моментом становится — приостановка регистрации прав собственности в Росреестре:

    • Для квартир — сделки купли-продажи, залог в банке, приватизация, наследование и дарение.
    • Для нежилых помещений — смена собственника, регистрация долгосрочной аренды, залог в банке, получение лицензии.

    Зачем проводить регистрацию в ЕГРН?

    Данный вопрос особенно актуален для коммерческих объектов. Потому, что по 508-ПП оформление переустройства начинается с паспорта БТИ, а данные Росреестра остаются без внимания. Однако на протяжении времени данные БТИ могут регулярно обновляться без внесения изменений в ЕГРН. В конечном итоге это неизбежно приведет к наличию разной информации в этих базах, как по конфигурации, так и по площади. В связи с чем, могут возникнуть сложности при любых регистрационных действиях с недвижимостью. Если у Вас сложилась подобная ситуация — обращайтесь к нашим специалистам.