Проект перепланировки квартиры

БТИ Перепланировка и Кадастр обладает многолетним опытом по переоборудованию объектов недвижимости, проведению обследований зданий и разработке проектов переустройства квартир и нежилых помещений в Москве и Московской области.

В ходе выполнения проекта перепланировки квартиры необходимо особое внимание уделять следующим вопросам безопасности:

расчету нагрузок при монтаже полов и перегородок.
расчету нагрузок при устройстве или расширении проемов в несущих стенах.
переносу газового оборудования, при его наличии.

С учетом важной роли СанПиН возникает ряд ограничений при проектировании. Вот некоторые из них:

Жилая комната в однушке может быть не менее 14 квадратных метров, в двушке и более зал не менее 16 метров.
Кухня-ниша, устраиваемая в коридоре, должна быть не менее 5 квадратных метров и оборудована вытяжкой.
Выход из ванной и туалета может быть только в коридор (при наличии одного санузла).
Зоны кухни и санузла не могут попадать на жилую зону и быть увеличены за счет друг друга.

Проект перепланировки нежилого помещения

В процессе предпроектных мероприятий и разработке проекта перепланировки коммерческого помещения, находящегося в многоквартирном доме рекомендуем обратить внимание на следующее:

Присутствие разночтений в сведениях БТИ и Росреестра, а также соответствие фактической планировки этим документам.
Планируемая планировка и инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция) обязаны отвечать санитарным нормам, т.к. для офиса, магазина, парикмахерской или кафе они отличаются.
Назначение коммерческой площади должно соответствовать деятельности разрешенной для организации в многоквартирных домах.
Затрагивается ли общедомовое имущество или фасад, что неизбежно влечет за собой собрание собственников и утверждения с Москомархитектурой.
Может дополнительно потребоваться разработка технологических процессов, замеров шума и акустических расчетов, а также спецификация используемого оборудования.

Проект перепланировки нежилого помещения