Проект перепланировки квартиры

Компания ЭнергоСпецСтрой обладает многолетним опытом по переоборудованию объектов недвижимости, проведению обследований зданий и разработке проектов перепланировки квартир и нежилых помещений в Москве и Московской области.

В ходе выполнения проекта перепланировки квартиры необходимо особое внимание уделять следующим вопросам безопасности:

  1. расчету нагрузок при монтаже полов и перегородок.
  2. расчету нагрузок при устройстве или расширении проемов в несущих стенах.
  3. переносу газового оборудования, при его наличии.

С учетом важной роли СанПиН возникает ряд ограничений при проектировании. Вот некоторые из них:

  • Жилая комната в однушке может быть не менее 14 квадратных метров, в двушке и более зал не менее 16 метров.
  • Кухня-ниша, устраиваемая в коридоре, должна быть не менее 5 квадратных метров и оборудована вытяжкой.
  • Выход из ванной и туалета может быть только в коридор (при наличии одного санузла).
  • Зоны кухни и санузла не могут попадать на жилую зону и быть увеличены за счет друг друга.

Проект перепланировки нежилого помещения

В процессе предпроектных мероприятий и разработке проекта перепланировки коммерческого помещения, находящегося в многоквартирном доме рекомендуем обратить внимание на следующее:

  1. Присутствие разночтений в сведениях БТИ и Росреестра, а также соответствие фактической планировки этим документам;
  2. Планируемая планировка и инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция) обязаны отвечать санитарным нормам, т.к. для офиса, магазина, парикмахерской или кафе они отличаются;
  3. Назначение коммерческой площади должно соответствовать деятельности разрешенной для организации в многоквартирных домах;
  4. Затрагивается ли общедомовое имущество или фасад, что неизбежно влечет за собой собрание собственников и утверждения с Москомархитектурой;
  5. Может дополнительно потребоваться разработка технологических процессов, замеров шума и акустических расчетов, а также спецификация используемого оборудования.