Узаконить перепланировку квартиры

Каждый собственник стремится быстрее сделать ремонт собственного жилья, так как этот процесс достаточно долгий, а результат всегда радует всех домочадцев. У многих в ходе ремонта появляется желание сделать детскую комнату, кабинет, кто-то желает выделить площадь для гардеробной или объединить кухню с гостиной, а кто-то увеличить санузел за счет коридора. Подобные изменения можно проводить только с разрешения Государственной жилищной инспекции, однако это процесс занимает время и не все готовы ждать. Пренебрегая техникой безопасности и соблюдением градостроительного кодекса, а может по незнанию, начинают ремонт без разрешения. Важно знать, что переустройство без согласования является административным правонарушением согласно КоАП города Москвы. Незаконная перепланировка квартиры влечет за собой обременения на регистрационные действия объекта недвижимости в Росреестре, что вызывает ненужные трудности. Специалисты компании ЭнергоСпецСтрой окажут полный комплекс услуг согласно действующего регламента, разработают проектную и техническую документацию и помогут узаконить перепланировку квартиры в Москве и Подмосковье под ключ.

Последствия незаконной перепланировки квартиры

До принятия решения Мосжилинспекцией об узаконивании перепланировки квартиры и оплатой штрафа, требуется пройти не самую приятную, но с юридической стороны, необходимую процедуру оформления административного правонарушения. После выхода жилищной инспекции составляется Акт осмотра, в котором отражены все выявленные замечания, и подписывается с двух сторон. После чего жилинспекция делает приостановку до вынесения решения. Решение о мерах, применяемых к нарушителю и о возможности узаконить данную планировку принимается при рассмотрении дела комиссией. После чего выносится постановление и протокол об административном правонарушении, на основании которого собственник обязан оплатить штраф.

Узаконивание перепланировки квартиры

Узаконивание ранее выполненной перепланировки – это комплекс мероприятий, направленный на приведение планировки жилого помещения и технической документации к соответствию нормативным требованиям и безопасности. Для начала нужно понять, можно ли утвердить Ваши изменения после ремонта. К сожалению, многие делают именно то, что категорически запрещено, например, объединяют комнату с балконом, жилую комнату с газифицированной кухней, увеличивают мокрые зоны за счет жилой площади и т.д.

При узаконивании перепланировки квартиры необходимо подготовить пакет проектной и правоустанавливающей документации. Существует ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание. В панельных домах – это затрагивание несущих конструкций, так как визуально тяжело отличить несущую стену от перегородки, в домах более ранней эпохи – наличие газа, деревянных перекрытий, что дополняет определенные ограничения. В новостройках, где «свободная планировка» – зонированию помещений, то есть если нет перегородок это не означает, что строить можно, как угодно. Даже если выстроить все согласно строительного проекта эти изменения все равно придется внести в план БТИ, а значит узаконить перепланировку квартиры.

Процедура узаконивания перепланировки квартиры: порядок, этапы, документы

Узаконивание перепланировки квартиры в Москве осуществляется, на основании постановления правительства Москвы 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Так же нужно обратить внимание, на то, что Мосжилинспекция при рассмотрении документов и принятие решения проверяет на соблюдение норм СП (Свод Правил), СНиП (Строительные Нормы и Правила), СанПиН (Санитарно-эпидемиологические Правила и Нормы), ГК (Градостроительный Кодекс), ЖК (Жилищный Кодекс). После чего выносит свое решение. Поэтому для собственного спокойствия оформление документов лучше доверить профессионалам, которые сделают все от начала и до конца с положительным результатом. Компания ЭнергоСпецСтрой окажет помощь и услуги по узакониванию перепланировки квартиры.