Проект перепланировки нежилого помещения и квартиры

Проект перепланировки помещения — это текстово-графический альбом архитектурных и инженерно-технических решений по переоборудованию и изменению внутренней конфигурации объекта недвижимости. Выполнение строительно-монтажных работ можно проводить только с разрешения уполномоченных на то органов, которые выдают свое решение только на основании утвержденной технической документации.

Проект перепланировки для согласования квартиры или коммерческой площади

Проектно-техническая документация по переустройству жилых или нежилых объектов для утверждения разрабатывается на основании действующих нормативно-правовых актов: ГОСТ, СП, СНиП, ВСН, СанПиН, МГСН, НПБ.

Внимание!!! Нельзя проводить строительно-монтажные работы по дизайн-проекту. Так как подобные решения не соответствуют требованиям для согласования и являются лишь архитектурным полетом фантазии дизайнера, красивой картинкой и не более того.
Поэтому зачастую новую планировку объектов недвижимости выполненную по дизайнерскому альбому не возможно зарегистрировать.
Обращайтесь к профессионалам!

Компания «ЭнергоСпецСтрой» разработает проект перепланировки квартиры для согласования в БТИ по приемлемой цене для Москвы и Московской области.

За годы работы мы выполнили

750
обследований
457
технических заключений
357
жилых планировок
108
коммерческих планировок

Состав проекта перепланировки помещения жилого и нежилого

В разделе общих данных описывается:

  1. Назначения проектных работ
  2. Краткое описание объекта
  3. Используемая нормативная база

В архитектурно-строительном решение описываются все мероприятия и виды работ проводимых при производстве монтажа/демонтажа на объекте с привязкой к осям здания и экспликации помещений.

В данном разделе описывается состояние и переустройство инженерных коммуникаций:

  1. отопление и вентиляция
  2. водопровод и канализация
  3. газопровод
  4. электрооборудование

Указания согласно общих требований при проведении:

  1. строительно-монтажных работ
  2. технического и авторского надзора
  3. ведение журналов и актов при строительстве

Мероприятия по пожарной безопасности:

  1. требования по соблюдению мер безопасности
  2. требования к эвакуации
  3. требования к проведению работ
  4. требования к применяемым материалам

Определение теплопотерь расчетным методом на соответствие действующим нормативам. (проводится при затрагивании ограждающих конструкций).

  • 7.1. План до переустройства с экспликацией
  • 7.2. План проводимых работ
  • 7.3. Новая планировка с экспликацией
  • 7.4. Схема водоснабжения и канализации
  • 7.5 Схема отопления и вентиляции
  • 7.6. План полов
  • 7.7. Схема гидроизоляции пола
  • 7.8. Сбор нагрузок при проектировании
  • 7.9. Устройство перегородок
  1. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации (СРО)
  2. Ситуационный план
  3. Технический паспорт помещения
  4. Поэтажный план
  5. Экспликация помещений
  6. Сведения о здании

Для согласования проекта по перепланировки нежилого помещения

Внимание!!! При оформлении проектно-технической документации по переустройству коммерческого недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме в Москве, Вам в обязательном порядке понадобится:

  1. Разработка технологических процессов функционирования объекта (зависит от назначения помещения)
  2. Проведение замеров шума и акустические расчеты систем вентиляции
  3. Спецификация применяемого оборудования

Данное требование вызвано тем, что в жилом доме нежилая площадь в обязательном порядке должна иметь функциональное назначение: учрежденческое, магазин, ресторан и т.д.

Даже если при строительстве коммерческой недвижимости не было присвоено назначение. То при согласовании новой планировки оно обязательно!!!

Заказать проект перепланировки квартиры или коммерческой недвижимости в Москве и МО

Для выполнения заказа на проектирование, в обязательном порядке понадобиться следующее:

  1. Актуальный план БТИ (с обследованием не более 5 лет)
  2. Эскиз новой планировки
  3. Выезд на объект для обследования и составления Технического заключения о состоянии конструкций
  4. Доступ в помещения расположенные этажом ниже и выше (при затрагивании несущих конструкций)

Стоимость проекта перепланировки квартиры и коммерческой недвижимости

Обращаем Ваше внимание, что цену разработки проектной документации возможно сказать только после обследования объекта и изучения имеющихся данных.

Цена проекта перепланировки квартиры

₽ 35000минимальная

Цена проектирования нежилого объекта

₽ 55000минимальная