Согласование перепланировок

В наши дни все более актуально становится вопрос об изменении плана помещений различного назначения. Кто-то желает улучшить свои условия проживания и сделать их более комфортными, а кто-то для ведения бизнеса старается идти в ногу со временем и планирует модернизировать коммерческую площадь, сделав ее более привлекательной и функционально полезной. Подобные стремления требуют получения Распоряжения на проведение работ в государственных организациях. Согласование перепланировок в Москве, согласно 508-ПП, можно провести двумя способами: оформление планируемых мероприятий и узаконивание ранее выполненных. В Московской области согласно действующего административного регламента на основании нормативно правового законодательства РФ.

Компания ЭнергоСпецСтрой имеет многолетний опыт по подготовке проектно-технической документации для получения разрешения на ремонт коммерческих и жилых объектов недвижимости любой сложности в Москве и Подмосковье. Обращайтесь к нам прямо сейчас, и мы согласуем перепланировку, окажем помощь и полный комплекс услуг под ключ!

Согласовать планировку жилого объекта

Многие владельцы жилья, планирующие сделать у себя ремонт, а также изменить что-то в плане своей недвижимости задаются вопросом: как согласовать перепланировку жилого помещения? Несмотря на то что хотелось бы ремонт начать поскорее и вроде ничего страшного, как им кажется, не делают, но все равно регистрация обустройства является обязательной процедурой. Согласно законодательству РФ, ответственность за эксплуатацию, безопасность и состояние недвижимого имущества несет собственник.

ПОДРОБНЕЕ

Согласовать планировку коммерческого объекта

Владельцы бизнеса и коммерческой недвижимости вынуждены делать переоборудование своих объектов под определенный вид деятельности, так что бы они были с одной стороны более финансово привлекательнее, а с другой функционально удобнее, но не знают, как согласовывается перепланировка. Существует много подводных камней, которые могут знать только эксперты из этой сферы.

Компания ЭнергоСпецСтрой профессионально проведет согласование, окажет услуги и помощь в Москве и области.

ПОДРОБНЕЕ

Согласование незаконной перепланировки

Согласовать незаконное переоборудование жилого или коммерческого объекта в короткие сроки возможно благодаря нашим специалистам, которые проведут обследование здания, анализ на соответствие действующим нормам, разработают ТЗ с проектом и подготовят весь необходимый пакет документов для узаконивания. Так же после получения акта о завершенном переустройстве, внесут изменения в БТИ и выполнят регистрацию в ЕГРН.

ПОДРОБНЕЕ

Как согласовать перепланировку

Для объектов, находящихся в многоквартирном жилом доме обязательно требуется получить разрешение на переустройство в уполномоченном на то органе: в Москве это – Мосжилинспекция, в Московской области – Администрация города. Это решение выдается после рассмотрения обращения и предоставленной проектно-технической документации. Проект разрабатывается на основании Градостроительного и Жилищного кодекса РФ, а также должна соответствовать СНиП, СП, СанПиН и другим нормативно правовым актам. Только на основании разрешения Мосжилинспекции и под ее контролем можно выполнять строительство, так как его наличие гарантирует нам законность и безопасность. А также распоряжение и акт о завершенном переустройстве являются единственным основанием для внесения данных в Росреестр.

Компания ЭнергоСпецСтрой настоятельно рекомендует не проводить работы без согласования, так как это влечет за собой ряд последствий. Во-первых, это не безопасно, во-вторых, на объект недвижимости накладывается обременения, а в-третьих все равно потребуется законное регистрирование. Обращайтесь к профессионалам, и мы поможем согласовать перепланировку.

1. Детальная проработка.

Каждый объект имеет свою индивидуальную особенность и специфику. Поэтому наши эксперты детально прорабатывают каждую ситуацию, досконально изучают имеющуюся документацию и проводят исследование строений.

2. Договора на согласование.

Перед подписанием договора, учитываются все нюансы, специфика и возможное развитие событий. Заключаем контракт на проведение мероприятий при уверенности в результате. Так же предусмотрена поэтапная оплата.

3. Полный комплекс услуг.

Над Вашим объектом будет трудиться персональный менеджер, инженер-проектировщик, инженер-строитель, специалист по проведения собрания собственников МКД (при затрагивании общего имущества), кадастровый инженер.

4. Согласование под ключ.

Оказываем полное сопровождение на всех этапах. Разрабатываем проектную документацию. Результативно оформляем и согласовываем. Все общение с государственными органами берем на себя.

Требуется для утверждения переустройства жилого объекта

Распоряжение на перепланировку жилья можно получить после предоставления через МФЦ следующего:

  1. Правоустанавливающие документы
  2. Согласие банка при ипотеке
  3. Согласие всех собственников
  4. План БТИ
  5. Заключение о безопасности
  6. Проект

Требуется для утверждения переустройство коммерческого объекта

Распоряжение на перепланировку нежилья выдается уполномоченным органом после предоставления, следующего:

  1. Правоустанавливающие документы
  2. План БТИ
  3. Заключение о безопасности
  4. Проект
  5. Утверждение УК
  6. Заключение СЭС

Порядок согласования перепланировки

Согласование перепланировки можно условно разбить на несколько этапов. Поэтому на начальном этапе, при проработке объекта, следует выстраивать такую стратегию, при которой, в конечном итоге должно сложиться все в единое целое. То есть при оформлении перестроенного недвижимого имущества, конечным итогом является регистрирование в Росреестре, с подтверждением законности внесения данных в Бюро тех. инвентаризации.

Срок проведения мероприятий от 3 месяцев

1. Разработка проекта35%
2. Утверждение технической документации55%
3. Получение разрешения на перепланировку70%
4. Приемка завершенного строительства85%
5. Фиксирование новой планировки в БТИ и ЕГРН100%

Стоимость согласования перепланировки, планируемой или уже сделанной

Специалисты компании ЭнергоСпецСтрой после предварительного обследования Вашей недвижимости и изучения имеющейся в наличии технической документации более детально проинформируют Вас какую составит стоимость разработка проекта и рассчитают цену согласования перепланировки под ключ. ВНИМАНИЕ! Различные конструкции и материалы здания, а также расхождения в имеющихся документах напрямую влияет на оформление.

Выезд эксперта и консультация

БЕСПЛАТНООбращайтесь прямо сейчас
  1. Анализ документов
  2. Выезд на объект
  3. Консультация
Обращайтесь прямо сейчас