Согласование перепланировки квартиры в Москве

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ — это изменение внутренней конфигурации, без затрагивания фасада и общего имущества дома. Расхождение с планом БТИ считается переустройством и требует обязательной регистрации.

СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ — С НАМИ ЛЕГКО!

Компания ЭнергоСпецСтрой окажет помощь и услуги по согласованию и приведению в соответствие перестроенных жилых помещений в Москве и МО.

Мы знаем как решить поставленную задачу под ключ! Узнай сколько стоит узаконить и какая цена согласования!

Согласовать перепланировку квартиры в Москве

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ — это трансформирование конфигурации комнат, а так же установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудование, требующие внесение изменений в технический паспорт (Ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Внесение данных в документацию БТИ — это комплекс мероприятий по регистрации новой конфигурации.

Сегодня благодаря нашей компании Вы можете реализовать самые смелые свои пожелания.

Оформление перепланировки квартиры в Москве

Перепланировка в Москве осуществляется на основании 508-ПП — переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме. Государственную инспекцию в домах Столицы осуществляет Мосжилинспекция. Только с Распоряжения данной структуры можно проводить ремонтные работы. Компания ЭнергоСпецСтрой поможет получить разрешение на ремонт!

Порядок и этапы согласования перепланировки квартиры в Москве

Утверждение планировки жилой недвижимости процедура не из простых и требует профессиональных знаний как с юридической так и с технической стороны. Требует знаний Градостроительного кодекса РФ, 508-ПП, Жилищного кодекса РФ, СНиП, СП, СанПиН.

1. Заключение о допустимости и безопасности25%
2. Разработка проекта50%
3. Оформление Распоряжения85%
4. Приемка выполненных строительных работ90%
5. Внесение изменений в БТИ и ЕГРН100%
Нужна консультация?
ДА!

Согласование перепланировки квартиры свободной планировки в новостройке

ВНИМАНИЕ!!! В наше время понятие недвижимость со свободной планировкой отсутствует. Поэтому, приобретя жилье в новостройке без выстроенных перегородок многие ошибочно считают, что могут сделать что угодно на свое усмотрение. Однако это не так. Так как застройщик при вводе объекта в эксплуатацию и постановке на кадастровый учет, передал в Бюро Технической Инвентаризации и Росреестр схему зонирования. То есть по факту, люди приобретают жилье с запроектированным расположением, только без стен. А значит дальнейший ремонт потребует обязательное согласование перепланировки.

Перепланировка квартиры что можно а что нельзя

Сегодня возможно провести оформление трансформации комнат, при условии соблюдения СНиП (Строительных Норм и Правил) и других Градостроительных и нормативных актов.

Если Ваше пожелания не входят в перечень запрещаемых, то такие перемены можно зарегистрировать!

Согласование новой планировки производиться согласно Постановлению Правительства Москвы №73-ПП от 08 февраля 2005г. «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».

Можно

  • Соединение санузла (ванны и туалета)
  • Соединение кухни и гостиной за счет проема
  • Демонтаж подоконной зоны для французских окон
  • Перестройка из однокомнатной в двухкомнатную
  • Перестройка из 3-х комнатной в 2-х комнатную (объединение по горизонтали)
  • Монтаж лестниц (объединение по вертикали)
  • Увеличение жилой площади за счет нежилой
  • Возведение/демонтаж не несущих перегородок без увеличения нагрузки на перекрытие
  • Монтаж мокрых точек в пределах существующих габаритов

Нельзя

  • Объединение балконов и лоджий с комнатой
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах
  • Монтаж систем отопления на балконе, лоджии и веранде
  • Увеличение нежилой площади за счет жилой
  • Полоы с подогревом от общедомовых систем отопления
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции
  • Проемоы, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах)
  • Мокрые точки в жилых зонах

Как согласовать перепланировку квартиры

При проведении ремонта мало кто задумывается о том, как измениться площадь. Сегодня на рынке недвижимости все больше помещений строится без перегородок, при возведении стен в которых квадратура уменьшается на 3-7 метра. А ведь это — Ваши деньги!
Проект и получение разрешения на ремонт это только пол дела. Все основное происходит при заключительном этапе: при приемке межведомственной комиссии, при кадастровых работах и при регистрации в Росреестре.
Специалисты компании ЭнергоСпецСтрой, понимая потребности наших клиентов, оказывают полный комплекс услуг. Даже в панельных высотках типовых серий можно побороться за метр другой. Зачастую нашим клиентам затраты на услугу окупаются метрами!

Пример проекта

Желаете узнать о типовых решениях?
ДА!

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры и цена узаконивания

Выезд специалиста и консультация

БЕСПЛАТНООбращайтесь прямо сейчас

Формирование стоимости услуг напрямую зависит от объема. К примеру: когда затрагиваются или не затрагиваются несущие конструкции, допустим проем в несущей стене.

Стоимость приведения в соответствие можно точно сказать, после обследования объекта и детальной проработки имеющейся документации.

Согласовать

₽ 75 000минимальная цена
  1. Поэтажный план
  2. Техническое заключение
  3. Проект
  4. Распоряжение МЖИ
  5. Акт приемочной комиссии
  6. Новый Тех. паспорт
  7. Выписка ЕГРН

Узаконить

₽ 100 000минимальная цена
  1. План БТИ до перемен
  2. План с красными линиями
  3. Заключение о безопасности ранее выполненных работ
  4. Акт о завершенном переустройстве
  5. Тех. паспорт
  6. Выписка ЕГРН
Хотите все сделать в короткие сроки?
ДА!

Часто задаваемые вопросы

Какой штраф?

Какой штраф?

Штраф — 3000 рублей и предписание — вернуть в первоначальный вид или узаконить.

Надо ли узаконивать?

Надо ли узаконивать?

Надо для избежания: штрафа и предписания, расхождений данных БТИ и Росреестра, снижения стоимости, трудности при сделках и просто для себя и своей безопасности.

Где получить разрешение?

Где получить разрешение?

Согласие в Московской области выдает Администрации города, в Москве это Мосжилинспекция.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ:

УДОБНО, ВЫГОДНО
и ПРОФЕССИОНАЛЬНО.

Выезд специалиста на объект для обследования и предварительной оценки возможности проведения планируемых работ и узаконивания БЕСПЛАТНО!

Обращайтесь к нам прямо сейчас

Нужна консультация?
ДА!