Этапы |
Документы |
Что делаем |
Примечание |
1. Первичная инвентаризация или подтверждение отсутствия нелегальных перестроек. |
Техпаспорт помещения. |
Заказываем в МосгорБТИ. |
- Последний выход не более 5 лет.
- Не допустимы отметки о непредставление разрешения и красных линий.
- При начальной постановки на учет замеры БТИ должны быть без существенных отклонений от графики Кадастра.
|
2. Экспертиза. |
Заключение о состоянии несущих конструкций и возможности производства работ. |
- Исследование проводит любая компания с допуском.
|
- Если затрагивается ограждающие или диафрагма жесткости — организация, проектировавшая здание.
- ТЗ это предпроектная стадия.
|
3. Проектирование. |
Проект или эскиз. |
Архитектурно-проектные решения заказываем у проектировщиков с СРО. |
- Эскиз в масштабе, с планом до и после, можно исполнить самостоятельно.
- Дизайн-проект не подходит для, т.к. не соответствует ГОСТ.
- В новостройках, где проходит возведение перегородок и покрытий, рассчитываются нагрузки на перекрытие.
|
4. Подтверждение владением недвижимым имуществом. |
- Свидетельство на собственность,
- выписка из ЕГРН,
- ДДУ с Актом приема передачи.
|
Запрашиваем сведения из Росреестра или предоставляем иное имеющееся. |
Понадобится от нотариуса заверенное соглашение всех правообладателей недвижимости. |
5. Согласие кредитора при обременении. |
Письмо. |
Подаем архитектурный альбом. |
Иногда спрашивают ответ страховой. |
6. Утверждение с Мосгаз при модификации кухни и переносе оборудования. |
Справка. |
Передаем проект и ждем сотрудника газовой службы. |
Инженер производит осмотр котлов и коммуникаций, проверяет на утечку, работоспособность вытяжки и совершает фотофиксацию. |
7. Получение разрешения. |
Распоряжение Госжилинспекции. |
Сдаем через портал Мос.ру подготовленный пакет по описи. |
Срок действия один год. Возможно продлить один раз на полгода. |
8. Евроремонт. |
Журнал производства. |
Выполняем монтаж и демонтаж в соответствии со строительным решением. |
Манипуляции, которые оказывают влияние на безопасность, такие как:
- устройство и усиление проемов в несущих стенах,
- устройство и гидроизоляция полов
— разрешено делать фирмам со свидетельством саморегулируемой организации. |
9. Проверка правильности монтажа. |
Журнал авторского надзора. |
Подписываем контракт на осуществление контроля с проектантами. |
Требуется тогда, когда затрагиваются основные составляющие или фасад. |
10. Приемочная госкомиссия. |
Акт о завершенном переустройстве ГЖИ. |
Уведомляем жилинспекцию о завершении. После чего назначаются проверяющие в следующем составе:
- госинспекция МЖИ,
- проектировщик,
- ответственный прораб.
|
Для надзорного органа предоставляется следующее:
- договор подряда с лицензией,
- дневник технадзора,
акты скрытых работ на гидро и шумоизоляцию. |
11. Инвентаризация. |
Актуализированный тех. паспорт. |
Вызываем техника на обмеры. |
- ГЖИ своими силами отправляет сведения о приемке в БТИ.
- Отступления от утвержденных размеров недопустимы.
|
12. Кадастровые изыскания. |
Техплан. |
Приглашаем аккредитованного инженера. |
На диск записываются схема и все ранее полученные бумаги. |
13. Регистрация в Рос реестре. |
Выписка ЕГРН. |
Комплектуем и подаем всю ранее собранную техдокументацию. |
Регистратор перепроверяет предоставленную информацию по ЭДО. |