Согласование перепланировки нежилого помещения

ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — это перестроение внутренней конфигурации, без нарушения внешних границ. То есть любое расхождение с планом БТИ считается переустройством и требует обязательной регистрации.

Компания ЭнергоСпецСтрой окажет помощь, и проведет регистрацию новых конфигураций (офисов, магазинов, ресторанов) в жилых многоквартирных домах и административных зданиях Москвы и МО.

Мы знаем как оформить и узаконить планировку Вашей недвижимости под ключ! Поможем разрешить сложившуюся ситуацию и предостережем от последствий в будущем!!!

Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме

Оформление желаемой трансформации недвижимости для ведения бизнеса процедура не из простых, особенно в жилых домах (МКД). Это требует знание и понимание специфики, строительных норм и правил, санитарных норм, 508-ПП, а так же жилищного и градостроительного кодекса РФ. В таких случаях особое внимание вызывает затрагивание общего имущества, фасада, прилегающий территории, а так же назначение и технологические процессы при эксплуатации. Все эти факторы необходимо учитывать при получении Решения от Мосжилинспекции или Администрации города.

Перепланировка нежилых помещений в нежилом здании

Данная процедура сильно разница по сравнению с жилыми домами. Главное понимать разницу между перепланировкой и реконструкцией. Увеличение площади здания за счет устройства антрисольных этажей, пристройки к зданию дополнительных помещений, то есть изменения технико-экономических показателей здания — это реконструкция. И требует оформления разрешения на строительство Мосгосстройнадзора. В случаях когда меняется внутреннее расположение перегородок согласовывается по упрощенной схеме. Однако необходимо понимать, что несогласованное переустройство всплывет при любой манипуляции с недвижимостью!

Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве

Оформление и узаконивание трансформации коммерческой недвижимости — это комплекс мероприятий инженерно-технической и юридической составляющей, направленный на фиксировании и приведении в соответствие Техдокументации сооружения, паспорта БТИ и сведений Росреестра.

Внимание!

При совершении сделки купли продажи обращайте внимание на пункты ниже.

Планировку можно считать законной в том случае если:

1. Получено разрешение или Акт о завершенном переустройстве

2. Расположение входных групп, окон, стен, перегородок, проемов, лестниц и сантех оборудования соответствует поэтажной схеме и экспликации

3. Информация в ЕГРН соответствует данным БТИ

Перепланировка помещений

Приведение в соответствие схемы площадей различного назначения (офисы, магазины, рестораны, салоны, склады и т.д.) является достаточно сложной процедурой. Над реализацией Вашего замысла будут трудиться инженер-строитель, инженер-проектировщики, менеджер, технолог, кадастровый инженер, специалист по собраниям собственников мкд (при необходимости). Поэтому мы стремимся создать наиболее комфортные условия для наших клиентов.

Полный комплекс!

от проектирования до регистрации в Росреестре

Конфиденциальность!

Информация не попадет третьим лицам без Вашего согласия

Бесплатно!

Профконсультация и выезд специалиста для обследования

Гарантия 100%

Заключим контракт при уверенности в успехе

«ЭнергоСпецСтрой» окажет Вам весь спектр услуг по переоборудованию коммерческих площадей с дальнейшим вводом в эксплуатацию в Москве и ближайшем Подмосковье.
Наша миссия — Нести пользу!

Наша цель — Результат!

Наша гордость — Ваша благодарность!

Обращайтесь к нам прямо сейчас, и мы подготовим полный комплект проектно-технической документации для Разрешения на ведение строительных и ремонтных работ.
Нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация?

Срок получения на перепланировку нежилого помещения

Оформление расположения перегородок, проемов и оборудования процесс не из быстрых, т.к. вовлечен целый ряд государственных служб и организаций.
Специалисты ЭнергоСпецСтрой быстро получат Распоряжение для проведения ремонта.

Мы ценим наших клиентов и понимаем, что ВРЕМЯ — ДЕНЬГИ.

Ориентировочный срок около 6 месяцев

Анализ документации15%
Разработка ТЗ и Проекта35%
Оформление75%
Получение Распоряжения100%

Согласовать перепланировку нежилого помещения

Сотрудники «ЭнергоСпецСтрой» помогут Вам избежать будущих ошибок, траты времени и потери финансов при перестроении Вашего объекта. Перед договором, мы детально прорабатываем каждый запрос. Иной раз это занимает время, т.к. требуется исследование, заказ архивных документов, выписок Мосжилинспекции, Бюро Технической Инвентаризации, Росреестра. Только при владении всей истории объекта и при устранении расхождений в данных мы ГАРАНТИРУЕМ РЕЗУЛЬТАТ.

Не теряйте время. Просто позвоните и мы ответим на все интересующие Вас вопросы.

Нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация?

Порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Москве

Основные этапы:

  1. Техническое Заключение о безопасности
  2. Разработка проекта согласно СНиП, СП, СанПиН, 508-ППМ
  3. Разрешение на проведение ремонта от Мосжилинспекции
  4. Строительно-монтажные работы
  5. Акт о завершенном переустройстве, приемка межведомственной комиссией
  6. Внесение изменений в тех. паспорт
  7. Внесение изменений в ЕГРН (Росреестр)

Дополнительно к основным этапам:

Смена назначения

— оценка ФБУЗ СЭС

— решение Роспотребнадзора

Изменение фасада дома

— Собрание собственников МКД

— рассмотрение Москомархитектуры

— оценка ФБУЗ СЭС

— решение Роспотребнадзора

— тех. заключение Мосгоргеотреста ОПС

— утверждение Управляющей Компании

Изменение фасада здания

— рассмотрение Москомархитектуры

— оценка ФБУЗ СЭС

— тех. заключение Мосгоргеотреста ОПС

Часто задаваемые вопросы

Штраф за незаконное перепланирование?

Штраф за незаконное перепланирование?

Штраф за самовольное переоборудование:

Физ. лицо — 3000 руб

Юр. лицо — 300 000 руб

Законодательство по переустройству?

Законодательство по переустройству?

Законодательство по перестраиванию регламентируется:

в жилом доме — 508-ПП

в здание — Градостроительный Кодекс

Где и как получить разрешение?

Где и как получить разрешение?

Распоряжение на ремонтные работы в жилых домах выдает Мосжилинспекция

Рассчитать стоимость?

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения и цена узаконивания

Более подробно узнать сколько стоит оформить и узаконить новый план, возможно после изучения ситуации нашими профессионалами. Так как много факторов влияют на формировании цены.

Например: наличие расхождений между сведениями Бюро Технической Инвентаризации и Росреестра, затрагиваются ли несущие конструкции или фасад, меняется ли назначение площадей и какие технологические процессы будут проходить при функционировании?

Более подробную информацию Вы можете узнать уже сегодня!

согласовать

₽ 250 000минимальная цена
  1. ТЗ по конструкции
  2. Проект
  3. Утверждение с УК
  4. Экспертиза СЭС
  5. Решение МЖИ
  6. Акт Госкомиссии
  7. Техпаспорт

узаконить

₽ 300 000минимальная цена
  1. Поэтажка с красными линиями
  2. Заключение о безопасности
  3. Проект
  4. Утверждение с УК
  5. Экспертиза СЭС
  6. Акт Госкомиссии
  7. Техпаспорт

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ:

НАДЕЖНОСТЬ И
ПРОФЕССИАНОЛИЗМ

БЕЗ ОПЛАТЫ: выезд для первичного обследования Вашего объекта

КОНТРАКТ: мы заключим договор при 100% уверенности в успехе

РЕЗУЛЬТАТ: в конечном итоге, помимо всей проектной документации, Вы будете иметь:
• Технический Паспорт в черных линиях
• Кадастровый план
• Выписки из ЕГРН о праве собственности

Обращайтесь к нам прямо сейчас

Требуется профессиональный подход?