Узаконить перепланировку нежилого помещения

На протяжении многих лет компания ЭнергоСпецСтрой работает с объектами коммерческой недвижимости. Мы понимаем, как важен для наших клиентов профессиональный подход в решение не простых ситуаций.

Наши специалисты помогут узаконить перепланировку нежилого помещения любой сложности в Москве и Московской области!

Мы подскажем, как возможно снизить, а иногда и избежать полностью оплаты, предусмотренной административным правонарушением. Зачастую это достаточно крупная сумма, которую можно лишиться из-за незнания закона.

Особенности

Ответственность за незаконную перепланировку нежилого помещения возлагается на собственника, даже если она выполнена арендатором.

Обратите внимание, если у Вас на поэтажном плане присутствуют красные линии БТИ. Это факт незаконно проведенного строительства и его нужно оформить. Однако на нем указано только то, что построено и не отражено, что демонтировано. Даже если Вы захотите вернуть все в первоначальный вид, все равно необходимо:

  • разработать техническую документацию;
  • подтвердить, что ремонт был сделан согласно всем нормам и правилам.

На что может повлиять незаконная перепланировка нежилого помещения? И с какими трудностями можно столкнуться в дальнейшем? Это:

  1. Ухудшение технических характеристик и нарушение конструктивных элементов здания является угрозой для Вас и всех жителей дома.
  2. Невозможно выполнить согласование перепланировки нежилого помещения, не узаконив прошлую. Даже если она была осуществлена предыдущим владельцем.
  3. Сложности при регистрации сделок в ЕГРН, в том числе и оформление договора аренды. Росреестр может приостановить оформление прав собственности до момента подтверждения законности изменений.
  4. При невыполнении предписания об устранении замечаний Мосжилинспекции по решению суда недвижимость могут выставить на открытые торги.

Последовательность узаконивания перепланировки нежилого помещения

Для этого потребуется пройти несколько этапов. Оббежать и пообщаться с разными государственными службами, получить и предоставить выписки, планы и т.д., разработать и согласовать проектно-техническую документацию и подать комплект документов для утверждения в Мосжилинспекцию, пройти приемку и подать на перерегистрацию.

В принципе все, вроде не так и сложно. Однако на каждом этапе оформления Вы столкнетесь с тем что, каждая организация предъявляет свои требования. Что неизбежно повлечет за собой исправления и корректировки уже сделанных документов. Рекомендуем обращаться к профессионалам, которые уже на первых шагах знают все нормы и требования с технической и юридической стороны.

Эксперты компании ЭнергоСпецСтрой проводят полный комплекс услуг по узакониванию перепланировки нежилого помещения в многоквартирных жилых домах и зданиях.

Ориентировочный срок от 3-х месяцев.

1. БТИ с красными отметками15%
2. ТЗ о безопасности перепланировки35%
3. Заключение СЭС, УК и др.55%
4. Акт о завершенном переустройстве75%
5. Новый тех. паспорт БТИ85%
6. Технический план90%
7. Выписка ЕГРН100%

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ!

БЕСПЛАТНЫЙ выезд эксперта на объект для обследования и предварительной оценки возможности реализации планируемых работ.